A LOUER LUCINGES GRAND T3 BIS

100.95 m² -

Loyer 1 187.39 €/mois **

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Description de l' Appartement en location

Au centre de Lucinges, beaucoup de luminosité pour cet appartement T3 bis en duplex comprenant : - Au rez de chaussée, une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse, un bel espace de vie - A l'étage, mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Parking extérieur.
** Loyer 1 187.39 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 311 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 302 € TTC | Dépôt de garantie: 1 287.39 € | 74380 LUCINGES | Surface habitable: 100.95m²

Réf. 2775

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A louer

Pays

France

Etage

1

Nombre étages

2

Loyer mensuel HC

1187.39 EUR

Honoraires Locataire

1311 EUR

Dépôt de Garantie

1287.39 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Meublé

Non

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

100.95 m2

Surface Dépendance(s)

30.36 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

ADSL possible

Oui

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

258.9 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.6 Kg CO2/m2/an

Gestion Complète

Oui

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lucinges

Lucinges : aménagements, démographie, taxe foncière et plus encore

Lucinges (code postal : 74380) est une ville calme du département de la Haute-Savoie, située à 9,12 km d'Annemasse, à 25,92 km de Thonon-les-Bains et à 40,45 km d'Annecy. Cette commune rurale, s'étendant sur une superficie de 7,4 km², dispose de très nombreux espaces végétalisés. La vie économique y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est mitoyenne des communes suivantes : Fillinges, Cranves-Sales, Saint-André-de-Boëge et Bonne.

L'immobilier

À Lucinges, on dénombre 18 % d'appartements et 82 % de maisons individuelles. On y trouve 81 % de propriétaires et 19 % de locataires. Dans la commune, les logements à loyer modéré ne représentent que 3 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 14 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. Au contraire, la taxe foncière (14 %) est, elle, légèrement supérieure à celle de la Haute-Savoie (12 %).

Les habitants

Avec ses 1 602 habitants, Lucinges est une ville plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 50 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers de la population active.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Lucinges.

  • Densité de population :

    220 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 600 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    4 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNEMASSE

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    La société L'IMMOBILIER DE A Z, dont le siège social est situé au 18 Rue Léandre Vaillat à 74100 Annemasse, est responsable de traitement et collecte des données afin de gérer votre demande de location, sur la base de votre consentement. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisées et éventuellement à l’assureur du bien pour validation du dossier et sont conservées si un bail est signé pendant toute la durée du bail et 5 ans à compter de la fin du contrat de bail. Si aucun bail n’est signé, vos données seront détruites. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse : informatique-et-libertes@guy-hoquet.com En tout état de cause, vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet ANNEMASSE
    18 Rue Léandre Vaillat
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