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A VENDRE APPARTEMENT GAILLARD

59.2 m² - 238 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

A proximité immédiate de la frontière, venez découvrir ce bien atypique de type 2 Bis en dernier étage et en duplex d'une surface hab. de 59.2 m² (72.3 m² au sol). Il comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour avec hauteur sous plafond donnant accès sur un balcon-terrasse exposé Ouest et bénéficiant de calme et d'une vue agréable et dégagée. A l'étage , une mezzanine ainsi qu'une chambre avec placard. Une salle d'eau équipée et W.C indépendant. Une place de parking privée extérieur ainsi qu'une cave.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2654

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Sud-ouest

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Prix

238500 EUR

Taxe Habitation

930 EUR

Taxe Foncière

734 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

558

Dont lots d'habitation

168

Charges annuelles (ALUR)

2712 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1983

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Surface

59.2 m2

Surface au sol

66 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

128 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

30 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gaillard

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Gaillard

Gaillard, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune relativement vivante, située à 33,65 km d'Annecy et à 37 km de Thonon-les-Bains. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 3,6 km² dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Ambilly, Étrembières et Annemasse.

Gaillard et ses habitants

Avec sa population de 11 302 habitants, Gaillard est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs gaillardins. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (45 % chacun).

Gaillard et l'immobilier

Le parc immobilier de Gaillard se compose en très grande majorité d'appartements (86 % contre 14 % de maisons individuelles). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Parmi les logements de la commune, 18 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 10 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. La taxe foncière (12 %) est, elle, identique à celle de la Haute-Savoie.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gaillard.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ANNEMASSE

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